Sprzedając mieszkanie, zwykle chcemy to zrobić jak najszybciej i uzyskać jak najkorzystniejszą cenę. Czasami dziwimy się, że atrakcyjna nieruchomość, w dobrym miejscu i w korzystnej cenie, nie może znaleźć klienta. Pomocne będzie zastosowanie się do zasad home stagingu.
Home staging – co to jest?
Home staging to nowa dziedzina łącząca w sobie wiedzę z zakresu prezentacji oraz techniki dekoratorskie i marketingowe. Zadaniem home stagera jest umiejętne wyeksponowanie mocnych stron mieszkania oraz odsunięcie na drugi plan jego braków (co nie oznacza zamaskowania, gdyż ewidentne zamaskowanie braków i niedoskonałości nieruchomości byłoby nieuczciwe wobec klienta).
Nowy zawód przybył do Europy ze Stanów Zjednoczonych, tam wyewoluował z szerokiej dziedziny, jaką jest obrót nieruchomościami. Początkowo stanowił jej część, następnie wyodrębnił się jako osobna profesja. Home staging jest już popularny w Europie, w Polsce stawia pierwsze kroki, ale za to bardzo szybko, bo zapotrzebowanie na profesjonalnych home stagerów jest bardzo duże.
Jak zostać home stagerem?
Od niedawna kursy home stagingu dostępne są również w Polsce. Program szkoleniowy składa się z części teoretycznej (pierwszy dzień) oraz zajęć praktycznych i warsztatów (drugi dzień). Kurs home staging przeznaczony jest przede wszystkim dla osób zainteresowanych tematyką wnętrzarską, ale też przedstawicieli branży nieruchomości. Architekci, projektanci i dekoratorzy wnętrz dzięki kursowi usystematyzują i ukierunkują swoją wiedzę z zakresu urządzania wnętrz na potrzeby sprzedaży i wynajmu.
Polecany artykuł:
Kursy home stagingu obejmują nie tylko standardowe techniki dekoratorskie, ale także bardziej zaawansowane narzędzia marketingowe i psychologiczne, które pozwalają lepiej zrozumieć potrzeby potencjalnych nabywców. Uczestnicy uczą się technik fotografii nieruchomości, które mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność wizualną oferty w ogłoszeniach online.
W programie szkoleniowym znajdują się również moduły dotyczące analizy rynku i określania ceny wywoławczej, co jest kluczowe dla szybkiej i zyskownej sprzedaży. Dodatkowym atutem są warsztaty z negocjacji, gdzie przyszli home stagerzy uczą się, jak skutecznie prowadzić rozmowy z potencjalnymi kupcami i agencjami nieruchomości.
